Öffnungsklausel nutzen - Grundsteuer nach Flächenmodell berechnen!

Statt der simplen Berechnung der Steuer anhand von Grundstücks- und Gebäudeflächen sollen in einem aufwändigen Verfahren der pauschalierte Wert jeder Immobilie ermittelt werden. Alleine für die Neubewertung sollen in den kommenden Jahren 110 neue Vollzeitstellen geschaffen werden. „Es ist ein Unding, was hier für ein Bürokratiemonster entstehen soll, während ein Flächenmodell voll digitalisiert berechnet werden könnte!", kritisiert die Steuerwächterin. Und auch danach bleibt das Modell mit erheblichem Verwaltungsaufwand verbunden, denn alle sieben Jahre müssen die Werte aktualisiert werden.

Ein weiteres Problem des Bundesmodells ist, aus Sicht des Bundes der Steuerzahler, auch die Gefahr der versteckten Steuererhöhungen. Steigen die Bodenwerte und Mieten weiter, dann erhöht sich die Bemessungsgrundlage und dadurch die Steuerbelastung. Um die Kassen aufzubessern, müssten die Kommunen dann nicht mehr einen demokratischen Entscheidungsprozess anstoßen und den oft unangenehmen und schwierigen Diskurs über die Anhebung der Hebesätze führen.

"Wir befürchten, dass die Reform ausgenutzt wird, um die Einnahmen aus der Grundsteuer kräftig zu steigern", führt Diana Behr aus. Das von der Politik häufig erklärte Ziel der Aufkommensneutralität kann nur durch die Kommunen entschieden werden. Denn sie legen die Hebesätze fest. Für die Kommunen ist die Grundsteuer eine sehr wichtige Einnahmequelle. "Schon vor der Corona-Pandemie war es zumindest zweifelhaft, ob die Kommunen da mitmachen würden. Nun, unter dem Eindruck der Krise mit den unabsehbaren Folgen für die öffentlichen Haushalte, wird dies zunehmend unwahrscheinlicher", stellt Diana Behr fest. Im Hinblick darauf, so der Bund der Steuerzahler, stehen auch die Kommunen in der Pflicht. Sie müssen die Hebesätze anpassen und dafür sorgen, dass die Grundsteuerbelastung insgesamt nicht steigt.