Steuertipp: Entgeltlicher Verzicht auf Nießbrauch bei einem vermieteten Grundstück

Das Entgelt für denVerzicht auf die Ausübung eines Nießbrauchsrechts an einem dem Privatvermögenzugehörigen Grundstück ist eine steuerbare Entschädigung gemäß § 24 Nr. 1Buchst. a des Einkommensteuergesetzes (EStG), wenn der Nießbraucher dasGrundstück zum Zeitpunkt des Verzichts tatsächlich vermietet und hierausEinkünfte aus Vermietung und Verpachtung erzielt (BFH-Urteil vom 10.10.2025, IXR 4/24). Mit dieser Entscheidung widerspricht der BFH seinem Urteil vom25.11.1992 - X R 34/89, BFHE 170, 76, BStBl II 1996, 663, unter 1.b).