Nr. 63 - Steuerliche Konsequenzen für eBay-Verkäufer und Co.
Nr. 65 - Abzugsfähigkeit von Spenden und Mitgliedsbeiträgen
Nr. 64 - Haus und Steuern
Ein eigenes Haus oder eine Eigentumswohnung ist für viele Menschen eine der größten finanziellen Entscheidungen ihres Lebens. Immobilien gelten als sichere Anlage und wichtiger Bestandteil der privaten Altersvorsorge – das sogenannte „Betongold“. Doch mit dem Kauf, der Nutzung oder der Vermietung einer Immobilie sind zahlreiche steuerliche Fragen rund um Haus und Wohnung verbunden. Unser BdSt-Ratgeber zeigt verständlich, welche Steuern beim Immobilienbesitz eine Rolle spielen und worauf Eigentümer achten sollten.
Viele Situationen aus dem Alltag zeigen, wie schnell steuerliche Themen beim Immobilienbesitz entstehen: Eine Familie plant den Kauf eines Eigenheims und fragt sich, welche Steuern beim Immobilienkauf anfallen. Ein Eigentümer vermietet eine Wohnung und möchte wissen, welche Kosten steuerlich abgesetzt werden können. Andere überlegen, eine Immobilie zu verkaufen oder an ihre Kinder zu übertragen – und fragen sich, welche steuerlichen Folgen das hat.
Bereits beim Kauf eines Hauses oder einer Wohnung fallen wichtige steuerliche Aspekte an, etwa die Grunderwerbsteuer. Auch nach dem Erwerb bleiben Immobilien steuerlich relevant: Eigentümer müssen regelmäßig Grundsteuer zahlen, deren Höhe von verschiedenen Faktoren und den Hebesätzen der Gemeinden abhängt.
Wer seine Immobilie vermietet, muss zudem die steuerlichen Regeln für Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung beachten. Gleichzeitig können viele Kosten rund um die Immobilie – etwa Finanzierungskosten, Abschreibungen oder laufende Aufwendungen – steuerlich berücksichtigt werden.
Auch bei Verkauf oder Übertragung einer Immobilie entstehen wichtige steuerliche Fragen, etwa zur Spekulationsfrist bei Immobilienverkäufen oder zu möglichen steuerlichen Folgen bei Schenkung und Vererbung von Immobilien.
Der BdSt-Ratgeber gibt einen verständlichen Überblick über die wichtigsten Steuern rund um Haus und Immobilie, erklärt typische steuerliche Situationen von Eigentümern und hilft dabei, die wichtigsten steuerlichen Regeln beim Immobilienbesitz besser zu verstehen.
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